Historische Details in Symbiose mit moderner Baukunst!

33102 Paderborn (Kernstadt)
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Garage, Zentralheizung
619.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
355 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
619.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 619.000 €

Käuferprovision

3,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HSLL4N
Referenznummer: 7348

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1920
vermietet

  • Massiv
  • gepflegt

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.03.2013 bis 01.11.2027

Objekt

Eine in vielen Punkten reizvolle Kapitalanlage erwartet Sie in zentrumsnaher, attraktiver Wohnlage. Diese komplett vermietete Immobilie zeigt sich im guten, überwiegend modernisierten Zustand. Insgesamt 8 Wohnungen in den Größen von ca. 27 bis ca. 85 m², z. T. mit Balkonen, verbergen sich hinter der auf den 1. Blick gradlinigen Fassade; erwähnenswert ist die Gestaltung der Dachgeschossebene mit Türmchen, Treppen und Dachterrassen. In 2014 wurde z. B. eine Gasbrennwertheizung installiert; einige Wohneinheiten und Bäder "trumpfen" durch getätigte Umgestaltung, Renovierung oder Erneuerungen auf. Eine neue Haustür, der Austausch einiger Fenster und frisch gestrichene Wände unterstreichen das Gesamterscheinungsbild Ihrer zukünftigen Altersvorsorge. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 30.816,00 €; die Nebenkosten werden pauschal monatlich abgerechnet. Sie sind begeistert? Gerne erhalten Sie weitere detaillierte Angaben - sprechen Sie uns an!

Stichworte

vermietbare Fläche: 355,00 m², Wohnfläche: 355,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.416 EUR

Lage

Objektanschrift

33102 Paderborn (Kernstadt)

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Lagebeschreibung

Die Stadt Paderborn mit seinen Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen ebenso ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Paderborn liegt nicht nur geografisch in der Mitte des Paderborner Landes, die knapp 150.000 Einwohner zählende Universitätsstadt ist auch wirtschaftliches und kulturelles Zentrum eines Gebiets, das weit über die Grenzen des Paderborner Landes hinausreicht. Dank der enormen Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die A33, B1, B64, sowie mehrerer Buslinien, als auch einem Fernbahnhof, gegeben. In der Paderborner Kernstadt gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. Des Weiteren ist eine Universität in Paderborn vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, als auch eine große Fußgängerzone finden Sie vor Ort.

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