Gewerbeimmobilie im Zentrum von Paderborn zu verkaufen!

33098 Paderborn
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renoviert
349.000 € 
Kaufpreis
288 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

Provision 3,57% incl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2GYKL44
Referenznummer: 2193Bx

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1980
Geschosse: 2

  • renoviert

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei Gewerbeflächen auf zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Verkehrsebene:
Speiselokal / Bistro / Cocktailbar mit ca. 110 qm Gewerbefläche,
komplett ausgestattete Küche und Bestuhlung für 45 Gäste.

Zwischenebene:
Diskothek / Tanzlokal mit ca. 200 qm Gewerbefläche, ebenfalls komplett ausgestattet mit einer Musik- und Lichtanlage, Theke mit allen dazu gehörigen Gerätschaften.

Beide Lokalitäten sind mit einander verbunden, können aber auch getrennt betrieben werden.

Der neue Eigentümer hat nach dem Kauf die Möglichkeit die Gewerbeflächen wie folgt zu verpachten:
Verkehrsebene für monatlich 1.400,- EUR
Zwischenebene für monatlich 2.500,-EUR
Eine jährliche Gesamtmiete in Höhe von 46.800,-EUR pro Jahr ist möglich.

Genauso kann der neue Eigentümer den Betrieb weiter fortsetzen, beziehungsweise neu aufnehmen.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Auf unserer Internetseite www.sbi-pb.de finden Sie noch weitere Angebote!

Lage

Objektanschrift

33098 Paderborn

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Lagebeschreibung

Paderborn Kernstadt-Zentrum, Nähe Westerntor.

Aufgrund der zentralen Lage ist von einer überdurchschnittlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen.

Der Standort Paderborn zeichnet sich weiterhin durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung aus. So sind der Flughafen Paderborn/ Lippstadt (ca. 15 Km), der Bahnhof (ca. 3 Km), sowie die Anbindung an die A33 (ca. 4 Km) in Kürze erreichbar.
Paderborn ist mit seinen Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten ein beliebter Anziehungspunkt für Studierende, Wissenschaftler und Forscher.
Die Universität Paderborn bietet zur Zeit ca. 17.500 Studierenden Bildungsmöglichkeiten an. Außerdem haben die Katholische Hochschule NRW, die Theologische Fakultät Paderborn, das von Heinz Nixdorf gegründete Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe, die Fachhochschule für Wirtschaft (FHDW) sowie 6 Berufskollegs ihren Standort in Paderborn.

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