Kapitalanlage Mittenin Paderborn inclusive GRüne Oase

33098 Paderborn (Kernstadt), Marienstrasse 22
zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.879.000 € 
Kaufpreis
2.082 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
745 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.879.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
745 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.879.000 €

Käuferprovision

keine Provision, courtagefrei

Immobilie

Online-ID: 2GDR547
Referenznummer: 108535

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1979
frei ab nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Endenergiebedarf 328,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Für das Objekt bestehen Aufstockungs- und Anbaumöglichkeiten. Das 2.
bis 5. OG hätte dann eine Fläche von 1147 m². Somit erweitert sich die
vermietbare Fläche um 594 m². Erste Planungsentwürfe mit Penthouse-
Bebauung liegen vor.

Balkon/Terrassen: 3

Objekt

Objekt mit einzigartiger Lage im Herzen der Einkaufsstadt Paderborn
Dieses Objekt begeistert durch seine einzigartige Lage, Geräumigkeit, Individualität und
Ausbaufähigkeit. Arbeiten und Wohnen mitten im alten Stadtkern. In unmittelbarer Nähe
zum Paderquellgebiet, Rathaus und Shoppingmeile. Ultimatives Highlight ist der
Ausblick. Eine für immer unverbaubare Sicht auf Dom und Park, über die Stadtdächer
hinweg bis hin zum Teutoburger Wald! Im Dachgeschoss wohnt man unter versetzten
Satteldächern (bis zu 4m Höhe) mit einer Galerie und genießt den Blick vom Patio aus.
Glanzstück ist zudem der Dachgarten des 2.OGs mit ebenerdiger Wohnung. Der
parkähnliche Charakter mit Baumbestand lässt eine 200m² große grüne Oase mitten in
der Stadt entstehen. Die großflächigen Ladenlokale sind über zwei Ebenen erreichbar,
verfügen über 18m Fensterfront, einer freien Raumaufteilung (rechteckiger Grundriss)
sowie eigenen großen Dachterrassen. Es befinden sich zudem eine Praxis und
Therapieräume im Haus. Alle Flächen lassen sich leicht individuell neu gestalten sowie
erweitern und ausbauen. Insgesamt ein Anlageobjekt im gepflegtem Zustand, mit
moderner Bauweise und aktuellen Belüftungs- und Heizungssystem.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Die Attraktivität des Standortes wird sich weiter steigern. Hierzu hat der
Stadtrat eine Aufwertung des Königs-Quartiers beschlossen. Dieses
Projekt befindet sich bereits in der Umsetzungsphase. Die Bauherren
können spezielle öffentliche Förderungsprogramme nutzen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Wohnfläche: 316,00 m², Bürofläche: 1021,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Marienstrasse 22
33098 Paderborn (Kernstadt)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Mitten im alten Stadtkern, Rathaus, Shoppingmeinen und Paderquellgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

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