Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Bielefeld-Sennestadt!

33689 Bielefeld
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1.071 € 
Nettomiete zzgl. NK
154 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.071 €

Kaution

2142,00 €

Mieterprovision

zzgl.2 Monatsmieten Provison zzgl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2C89P4B
Referenznummer: PB-1238

Die Ladenfläche

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 150,41 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.03.2018

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und verkehrsgünstigen Lage im Bielefelder Süden. Das Ladenlokal mit 57,50 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 35 m² Verkaufsfläche zu Verfügung. Im Keller stehen Ihnen ca. 22,50 m² Nutzfläche wie z.B. Wirtschaftsraum oder Lagerflächen und ein WC zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Tiefparterre beträgt 3 Meter. Mieter eines Teils des Objekts sind ein Lottogeschäft, Bastelbedarf etc. und eine Apotheke. Zur Ausstattung gehören eine 11 m lange Schaufensterfront. Für Mitarbeiter und Kunden, stehen im Hinterhof im Rahmen des Gemeinschaftseigentums anteilig von 34 Stellplätzen zu Verfügung. Vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Kunden 45 Kurzzeitparkplätze (2 Stunden) zu Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Nebenkosten: In den 2,95 EUR/m² monatlichen Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind alle Betriebs- und Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Heizung, Straßenreinigung und Müllabfuhr enthalten.Strom ist mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Ausstattung

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- 2015 wurde die 10 m lange Schaufensterfront modernisiert
- helle Lichtdurchflutete Verkaufsfläche
- 154 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Teilbar 119qm und 35 qm Verkaufsfläche
- 49 m² Lagerfläche im Kellergeschoss
- WC vorhanden
- Zentralheizung Öl
- gepflegter Zustand
- Deckenhöhe ca. 3,80m
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Lauflage = hoher Publikumsverkehr
- Werbemaßnahmen durch anbringen von Schildern möglich

Lage

Objektanschrift

33689 Bielefeld

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Sennestadt mit idealer Anbindung zur Autobahn A2 und A33. Durch den Ostwestfalendamm erreichen Sie in wenigen Autominuten die Bielefelder Innenstadt. Dem Autofahrer ist Sennestadt wegen der gleichnamigen Autobahn-Abfahrt sicher schon lange ein Begriff. In der Stadt Bielefeld erwartet Sie ein eng geknüpftes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Stadtbusse und Stadtbahnen bewegen täglich über 150.000 Menschen.

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Immobilienkaufmann (IHK)

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