Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Bielefeld-Sennestadt!

33689 Bielefeld
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1.071 € 
Nettomiete zzgl. NK
154 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.071 €

Kaution

2142,00 €

Mieterprovision

zzgl. 1,19 Monatsmieten Provison inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2C89P4B
Referenznummer: PB-1238

Die Ladenfläche

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 150,41 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.03.2018

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und Verkehrsgünstigen Lage im Bielefelder Süden. Das Ladenlokal mit ca. 203 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 154 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Im Keller stehen Ihnen gesamt ca. 49 m² Archiv, dienlich zur Lagerzwecken und ein WC zur Verfügung. Mieter eines Teils des Objekts sind ein Lottogeschäft, Optiker und eine Apotheke. Auf Grund der Beschaffenheit und der derzeitigen Ausstattung ist das Objekt flexibel Nutzbar. Zur Ausstattung gehören eine 10 m lange Schaufensterfront. Für Mitarbeiter und Kunden, stehen im Hinterhof im Rahmen des Gemeinschaftseigentums anteilig von 34 Stellplätzen zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich 45 Kurzzeitparkplätze (2 Stunden) zur Verfügung. Auf Grund der 2 Eingangstüren, wäre auch eine Teilung des Objekts möglich. Es stünden Ihnen ein Ladenlokal mit 35 qm und ein Ladenlokal mit 119 qm zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Nebenkosten: In den 2,95 EUR/m² monatlichen Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind alle Betriebs- und Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Heizung, Straßenreinigung und Müllabfuhr enthalten.Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Ausstattung

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- 2015 wurde die 10 m lange Schaufensterfront modernisiert
- helle Lichtdurchflutete Verkaufsfläche
- 154 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Teilbar 119qm und 35 qm Verkaufsfläche
- 49 m² Lagerfläche im Kellergeschoss
- WC vorhanden
- Zentralheizung Öl
- gepflegter Zustand
- Deckenhöhe ca. 3,80m
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Lauflage = hoher Publikumsverkehr
- Werbemaßnahmen durch anbringen von Schildern möglich

Lage

Objektanschrift

33689 Bielefeld

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Sennestadt mit idealer Anbindung zur Autobahn A2 und A33. Durch den Ostwestfalendamm erreichen Sie in wenigen Autominuten die Bielefelder Innenstadt. Dem Autofahrer ist Sennestadt wegen der gleichnamigen Autobahn-Abfahrt sicher schon lange ein Begriff. In der Stadt Bielefeld erwartet Sie ein eng geknüpftes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Stadtbusse und Stadtbahnen bewegen täglich über 150.000 Menschen.

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