PREISÄNDERUNG!!! Renovierungsbedürftiges, freistehendes 1 Fam.-Haus mit schönen Garten u. eigenem Bachlauf in Altenbeken.

33184 Altenbeken
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Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
99.500 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
597 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.500 € 
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Preise & Kosten

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Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
99.500 €

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Immobilie

Online-ID: 28RRE4B

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1904
Geschosse: 2

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Energie

  • Elektro
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 276,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 11.04.2017 bis 11.04.2027

Renov. freist. 1-Fam.-Haus

Renovierungsbedürftiges, freistehendes 1 Fam.-Haus mit schönen Garten und eigenem Bachlauf in Altenbeken.

Die Gemeinde Altenbeken weist eine verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B64 (Verbindung Paderborn- Höxter), der Landstraße 828 (gute Erreichbarkeit des Lippischen und Kasseler Raumes) sowie den Bundesautobahnen A 33 und A 44 (Autobahnanschlussstellen in ca. 15 km Entfernung) auf.

Im öffentlichen Personennahverkehr erfolgt die Anbindung nach Paderborn durch die Bus-Linie 438 (Bad Driburg-Paderborn) im Halbstunden-Takt. Im Bahnhof Altenbeken hält der Fernverkehr (IC und ICE) auf dem Weg nach Kassel und weiter nach Leipzig oder in Richtung Ruhrgebiet mit Anbindung in Paderborn.
Mit der S5 gelangt man nach Hannover. In ca. 30 km Entfernung befindet sich der Flughafen Paderborn- Lippstadt mit internationaler Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde bietet zwei Grundschulen an. An weiterführenden Schulen in der Sekundarstufe I und II gibt es die Gesamtschule Bad Driburg. In den Nachbarorten Bad Driburg gibt es das Gymnasium St. Xaver und in Neuenheerse das Gymnasium St. Kaspar.

Eltern bekommen für Dreijährige garantiert einen Kindergartenplatz, in einigen Kindergärten wird auch eine Übermittagsbetreuung angeboten.

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Altenbeken und in ruhiger Lage.

Einkaufszentren und Ärzte sind schnell zu erreichen.


Objektbeschreibung:

Das Altwohngebäude wurde in der Zeit um 1904 und der ehemalige Stallanbau um 1922 aus mit Bruchstein- und Ziegelsteinmauerwerk errichtet. Die Garage als Anbau an den Stallanbau wurde in der Zeit um 1974 ( Jahr der Schlussabnahme ) erstellt.

Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie bauliche Veränderungen an der Bausubtanz wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten durchgeführt.
Zu nennen sind insbesondere:

•Erneuerung von Festern und Eingangstüren
•Einbau von Elektro-Nachtspeicherheizungen
•Teilerneuerung von Zimmertüren
•Im ehemaligen Stallanbau wurde ein Bad und eine Wachküche eingebaut
•Erstellung einer Terrasse in Massivbauweise (Fundamente, Betonplatte mit Fliesen)

Weiterhin wurde im Jahr 2007 die Dacheindeckung (einschl. Lattung, Schneefanggitter) erneuert. Hierbei wurden auch Holzfaserdämmplaten auf den Sparen verbaut.

Im Jahre 2009 wurde das Garagentor durch ein Sektionaltor mit elektro-motorischen Antrieb ersetzt.

Die oben aufgeführten Erneuerungsmaßnahmen wurden in Teilbereichen vor ca. 35 Jahren durchgeführt.

Ausreichend Platz bieten 3 mögliche Schlafräume, 2 –Wohnzimmer und 2- Küchen.




Ein Bad und ein Gäste WC runden das Angebot ab.


Die gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt ca.: 195





Objektdaten:

Wohnfläche ca.: 154 m²
Zimmer: 5

Garage: 1 Garage

Keller : Das Objekt ist teil unterkellert.

Grundstücksgröße ca.: 597 m²

Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung

.
Kaufpreis vorher: 109.000.-€


Courtage inklusive MwSt. 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Objektanschrift

33184 Altenbeken

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